Hoeveel mag ik vergunningsvrij aanbouwen?
Je kan maar een beperkte oppervlakte van jouw grondgebied vergunningsvrij bebouwen. In het Besluit Omgevingsrecht is vastgelegd wat de maximale oppervlakte is waarop je vergunningsvrij mag bouwen (ook wel bebouwbare oppervlakte genoemd). Hoeveel vierkante meter van jouw grondgebied mag jij vergunningsvrij bebouwen?
Stap 1: Bepaal het bebouwingsgebied
Het bebouwingsgebied is:
- het achtererfgebied
- de grond onder het hoofdgebouw
- minus de grond onder het oorspronkelijke hoofdgebouw
Stap 2: Bereken het maximum aantal m2
In de onderstaande tabel vind je het maximaal toelaatbare bebouwingspercentage voor verschillende gedeelten van het bebouwingsgebied:
| Opp. per gedeelte bebouwingsgebied (bbg) | Bebouwingspercentage |
| Gedeelte bbg t/m 100m2 | 50% van die oppervlakte |
| Gedeelte bbg vanaf 100m2 t/m 300 m2 | 20% van die oppervlakte |
| Gedeelte bbg vanaf 300m2 t/m 900m2 | 10% van die oppervlakte |
| Gedeelte bbg vanaf 900m2 | 0% van die oppervlakte |
Om het begrijpelijk te maken, hebben we een rekenvoorbeeld voor je uitgewerkt:
Stap 3: Bepaal de aanwezige bijgebouwen
Vervolgens moet je ook nog de oppervlakte van de aanwezige bijgebouwen in het bebouwingsgebied bepalen. Onder bijgebouw wordt verstaan: een aanbouw, een uitbouw met vergunning en een uitbouw zonder vergunning. De omvang van deze bijgebouwen tel je bij elkaar op.
Stap 4: Bereken hoeveel m2 je bij mag bouwen
Om tot de huidige bijbouwmogelijkheid te komen gebruik je de volgende rekensom:
- Bijbouwmogelijkheid = het maximaal toelaatbare bebouwingsgebied – de aanwezige bijgebouwen
Bijvoorbeeld: Ik heb een maximaal toelaatbaar bebouwingsgebied van 40m2 en een aangebouwde bijkeuken van 8m2. Dan is mijn bijbouwmogelijk: 40-8 = 32 m2.
Vergunningsvrije uitbouw laten plaatsen?
- Vraag binnen 1 minuut aan
- Ontvang vrijblijvende offertes
- Kies de beste deal
