Wil je jouw WOZ verlagen of juist verhogen? Je kunt bezwaar maken als je het niet eens bent met je WOZ-beschikking. Het is belangrijk om dit schriftelijke bezwaar goed te onderbouwen. Maar wat zijn goede argumenten voor het verhogen of verlagen van de WOZ? Wij zetten een aantal argumenten voor je op een rij.
Hoge of lage WOZ-waarde: wat is beter?
Is een hoge of lage WOZ-waarde gunstig voor jou? Dit is afhankelijk van je situatie.
- Wil je verkopen?
Dan is een hoge WOZ-waarde gunstig. Potentiële kopers baseren hun openingsbod vaak deels op de WOZ-waarde. Een lage waarde kan nadelig voor je uitpakken in deze situatie.
- Wil je hypotheekrente verlagen?
Een hoge WOZ-waarde kan betekenen dat de hypotheekrente omlaag kan. Neem hiervoor contact op met je hypotheekverstrekker.
- Geen verhuisplannen?
Een lage WOZ-waarde betekent dan minder belasting betalen. Stijgt je WOZ-waarde, dan stijgen gemeentelijke belasting, het eigenwoningforfait en erf- en schenkbelasting mee.
21 argumenten voor WOZ verlagen
Ga je WOZ bezwaar maken? Het is belangrijk het bezwaar goed te onderbouwen. Ontdek hier 21 argumenten voor WOZ-waarde verlagen:
- Vocht- of waterschade
- Oude cv-ketel
- Asbest
- Funderingsproblemen
- Gevelschade
- Bouw- of constructiefouten
- Verouderde staat
- Hoge servicekosten
- Monumentenstatus
- Beperking vergunningen
- Overlast door buren
- Overlast door horeca
- Overlast door schoolplein
- Drugstoerisme / coffeeshop
- Stankoverlast
- Spoorlijn of drukke weg
- Lucht- of bodemverontreiniging
- Geen vrij uitzicht
- Uitzicht op vervallen gebouw
- Onvoordelige ligging tuin
- Slagschaduwhinder
WOZ waarde verhogen
De bovengenoemde argumenten kunnen andersom ook bijdragen aan een hogere WOZ-waarde. Bijvoorbeeld door je woning verduurzamen, vergroten of verbeteren. De belangrijkste argumenten voor het verhogen van WOZ:
| 1. Dakkapel | |
| 2. Zolder verbouwen | |
| 3. Uitbouw | |
| 4. Oude badkamer vervangen | |
| 5. Oude keuken vervangen | |
| 6. Woning isoleren | |
| 7. Kozijnen vervangen | |
| 8. HR++ glas | |
| 9. Gevelrenovatie | |
| 10. Zonnepanelen* | |
| 11. Warmtepomp |
Lees meer over invloed zonnepanelen op WOZ-waarde
Zelf bezwaar maken of hulp inschakelen?
Wil je jouw WOZ verlagen of verhogen? Je kunt zelf bezwaar maken of hulp inschakelen. Lees meer over WOZ bezwaar maken.