Danja Molendijk
Product Specialist
7 minuten
Net een huis gekocht of al langer huiseigenaar en vraag je je af welk huis onderhoud nodig is? Wij geven je een onderhoud huis checklist voor preventief en achterstallig onderhoud aan je woning. Ook leggen we uit waarom preventief je woning onderhouden belangrijk is en geven we antwoord op de vraag hoeveel geld je moet reserveren voor onderhoud huis.
Waarom huis preventief onderhouden?
- Het is verplicht: Veel mensen weten het niet, maar je huis onderhouden doe je niet alleen omdat je het zelf graag wilt: onderhoudswerkzaamheden in huis zijn ook verplicht! In de Woningwet staat geschreven dat huiseigenaren woningonderhoud moeten plegen.
- Minder schade: Een woning loopt schade op als gevolg van ouderdom, slijtage en weersinvloeden. Dit kun je voorkomen of verhelpen met behulp van preventief onderhoud aan je woning.
- Reparatie kosten voorkomen: Met preventief onderhoud aan je woning heb je minder schade en dus ook minder reparatiekosten.
- Betere kwaliteit van wonen: Gebrekkig onderhouden installaties binnenshuis kunnen een ongezond binnenklimaat veroorzaken. Zo veroorzaakt een slecht onderhouden ventilatiesysteem een lage luchtkwaliteit. Ook gebrekkig onderhoud aan de buitenkant van je woning kan nadelige gevolgen hebben, zoals tocht, schimmel en lekkage bij gebrekkig onderhoud aan je dakbedekking en schilderwerk.
- Hogere waarde van je huis: De waarde van je huis daalt (tot maar liefst 10%!) als je je huis niet goed onderhoudt. Een huis waarvan de gevel net geschilderd is, met een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en goed onderhouden vloer levert meer op en verkoopt beter dan een slecht onderhouden huis.
| Nieuwe keuken? | |
| Nieuwe badkamer? | |
| Nieuwe vloer? |
Beter preventief je huis onderhouden, dan achterstallig onderhoud aan je woning!
Als je je woning preventief onderhoudt, voorkom je achterstallig woningonderhoud en daarmee veel ongemak en overbodige kosten.
Onderhoud huis per jaar
Welk onderhoud aan je huis is er per jaar nodig?
Onderhoud huis checklist
Wat moet je allemaal doen aan onderhoudswerkzaamheden in en aan je huis?
Huis onderhoud buitenkant
Plat dak
|
|
|
Check een plat dak het liefst in de lente en herfst
Bitumen kan zacht worden in de zomer en hard worden in de winter, waardoor het kan versplinteren. Je kunt er daarom beter niet op gaan staan. Op het dak staan kan beter in de lente en herfst. Op deze momenten kun je ook het beste onderhoudswerkzaamheden aan je dak verrichten.
Schuin dak
|
|
|
|
Dakgoten
- Ga 1x per jaar je dakgoten schoonmaken of laat dit doen door een dakdekker (bv. op hetzelfde moment als ook het dak wordt gecontroleerd)
- Dakgoten toe aan vervanging? Vraag dan dakgoten offertes bij ons aan
Metsel- en gevelwerk
|
|
Reinig metsel- en gevelwerk niet met een hogedrukspuit!
Door de hoge druk van de hogedrukspuit is er een kans dat je de harde laag van de bakstenen eraf spuit, waardoor je muur poreuzer wordt en in de toekomst sneller weer vies wordt. Maak je geen zorgen over witte uitslag op je buitenmuren. Deze wordt veroorzaakt door zouten die kristalliseren. Ze worden na verloop van tijd weggespoeld door regenwater.
Schilderwerk
|
|
|
|
Huis schilderen?
Waarom huis schilderen?
Huis onderhoud binnenkant
CV installaties
- Laat jaarlijks je CV ketel controleren
- Kijk op onze pagina CV ketel onderhouden, voor meer CV ketel onderhoud
Elektrische installaties
- Laat elke 10 jaar je aarde- en aardlekschakelaar controleren
- Check 2x per jaar of de aardlekschakelaar nog werkt
Gas installaties
- Laat je verwarmingsketel, geiser en gasfornuis 1 keer in de 2 jaar controleren en schoonmaken
- Laat je schoorsteen jaarlijks vegen
Waterleidingen
- Draai een paar keer per jaar de stopkranen en aftapkraantjes geheel open en dicht en vet de kraanspil in met kraanvet, zo voorkom je dat ze vast gaan zitten
- Voorkom en verhelp verstopping: ontvet regelmatig met soda en heet water en ontstop direct bij verstopping
- Schakel direct een deskundige in bij een lekkende waterleiding
Ventilatie
- Laat mechanische ventilatie elke 15 jaar vervangen, laat ook een ventilatie die geluid maakt of waarbij de afzuiging niet goed werkt, vervangen
- Maak je mechanische ventilatie en ventilatieroosters regelmatig schoon
- Zorg voor voldoende natuurlijke ventilatie: open ramen, deuren en ventilatieroosters om vochtproblemen te voorkomen
Ramen en kozijnen
- Maak ramen, kozijnen en raamdecoratie geregeld schoon met een natte doek (trekker en zeem)
- Zet, voor extra bescherming, je kozijnen 1x in de zoveel jaar in de autowas
- Repareer klemmende ramen direct of laat ze repareren
- Smeer scharnieren en sloten jaarlijks in met olie
- Laat verouderde of beschadigde kozijnen, ramen en raamdecoratie vervangen
| Hoe kozijnen schoonmaken? | |
| Hoe dakkapel schoonmaken? | |
| Hoe dakraam schoonmaken? | |
| Hoe rolluiken schoonmaken? | |
| Hoe zonwering schoonmaken? | |
| Hoe horren reinigen? |
Deuren
- Maak deuren regelmatig schoon met een natte doek
- Repareer klemmende deuren direct of laat ze repareren door een deurenspecialist
- Smeer scharnieren en sloten jaarlijks in met olie
- Laat verouderde of beschadigde deuren, sloten en hang- en sluitwerk vervangen door een deurenspecialist
Huis inbraakveilig maken?
Inbraakbeveiliging
Denk bij onderhoud van je huis ook aan je trap, vloer, binnenmuren, keuken, badkamer, kelder en zolder!
Vink door naar de specifieke pagina's en ontdek wat qua huis onderhoud nodig is aan je trap, vloer, binnenmuren, keuken, badkamer, kelder en zolder.
Hoeveel reserveren voor onderhoud huis?
De gemiddelde kosten voor onderhoud huis zijn (volgens onderzoek Vereniging Eigen huis):
- 300 euro per maand
Onder deze onderhoudskosten vallen:
- Doorlopend onderhoud huis = Schilderen buitenwerk, jaarlijkse controles aan installaties, schoorsteen laten vegen en dergelijke
- Groot onderhoud huis = Vervangen van kozijnen, cv-ketel, dakgoten en dergelijke
- Achterstallig onderhoud huis = Reparaties die nodig zijn, omdat je woning niet goed onderhouden is
Wat zijn de onderhoud huis kosten precies? Wij geven hierboven de gemiddelde kosten voor onderhoud aan je huis. Wat je precies kwijt bent aan huis onderhoud is afhankelijk van het type woning en het bouwjaar van je woning.
Het Nibud adviseert om maandelijks 10% van je netto inkomen opzij te zetten voor woning onderhoud.
Dat is balen, maar je hebt toch echt geld nodig voor onderhoudswerkzaamheden in huis en dat geld moet je ergens vandaan halen! Hier zijn een paar manieren om toch geld voor onderhoud huis over te houden:
- Zet vakantiegeld opzij.
- Sla andere dure aankopen over.
- Vermijd waar het kan dure specialisten, ga zoveel mogelijk zelf aan de slag met woning onderhoud.
- Onderzoek jouw recht op subsidie op de website van jouw gemeente. Er is bijvoorbeeld soms een subsidie voor energiebesparende maatregelen.
- Bekijk onze blog ‘Hoe geld besparen?’
Geld voor huis onderhoud?
Zuinig met geld
Een goed onderhouden woning betaalt zich terug!
Je woning goed onderhouden kost je veel geld en tijd, maar het is de moeite waard! Je geniet van een fijne woonomgeving, waarin je je nauwelijks ergert aan ongemakken in huis. Je krijgt al je geld en moeite terugbetaalt als je je huis verkoopt. Een goed onderhouden huis levert meer geld op en ben je sneller kwijt dan een slecht onderhouden huis.
| Laat huis schilderen? | |
| Laat keuken renoveren? | |
| Laat badkamer renoveren? |