Wat kost een huis bouwen?
Kan je geen geschikte woning vinden door de krappe huizenmarkt? Overweeg dan om een nieuw huis te laten bouwen door een ervaren aannemer. Maar wat kost het om jouw droomhuis te laten bouwen, waar moet je rekening mee houden en wat is het verschil tussen nieuw huis bouwen en bestaande woning verbouwen?
Voordelen huis bouwen
- Goedkoper dan huis kopen
- Naar eigen wens bouwen
- Meer woonruimte
- Unieke woning
Nadelen huis bouwen
- Vergunning nodig
- Bouwstress
- Flinke investering
Hoeveel kost een huis bouwen per m2?
| Soort huis | Prijs per m2* | Offerte |
|---|---|---|
| Klein nieuwbouw huis | € 900 - 1.050 | |
| Gemiddeld nieuwbouw huis | € 1.150 - 1.250 | Gratis offertes |
| Groot nieuwbouw huis | € 1.350 - 1.500 | Gratis offertes |
| Villa / landhuis | Meer dan € 2.000 | Gratis offertes |
| Extra bijkomende kosten | 10 - 15% van de bouwkosten |
* Gemiddelde kosten huis bouwen, incl. materiaal en btw.
Wat kost een huis bouwen per m3?
| Soort huis | Prijs per m3* | Offerte |
|---|---|---|
| Klein nieuwbouw huis | € 460 - 525 | Gratis offertes |
| Gemiddeld nieuwbouw huis | € 375 - 410 | Gratis offertes |
| Groot nieuwbouw huis | € 275 - 350 | Gratis offertes |
| Villa / landhuis | Meer dan € 550 | Gratis offertes |
| Extra bijkomende kosten | 10 - 15% van de bouwkosten |
* Indicatieve kosten bouwen huis per m3, incl. materiaal en btw.
Wil je een huis laten bouwen? De kosten van een eigen huis bouwen kunnen flink van elkaar verschillen. De totale prijs van een huis bouwen is grotendeels afhankelijk van de aannemer prijzen en de kosten van een architect. Hieronder vind je het gemiddelde uurtarief van een aannemer:
| Tarief vakman | Prijs* | Offerte |
|---|---|---|
| Aannemer | € 30 - 45 per uur | Gratis offertes |
* Gemiddelde prijs huis bouwen per uur, incl. btw.
Totale prijs van een huis bouwen berekenen? De overige kosten van zelf een huis bouwen zijn afhankelijk van de volgende factoren:
- Casco of sleutelklaar bouwen
- Bouwvergunning
- Soort huis
- Grootte van het huis
- Zelf bouwen of laten bouwen
- Uurtarief aannemer
- Eventuele extra wensen
Prijsopbouw huis bouwen
Welke soorten woningen kun je laten bouwen?
- 2-onder-1-kapwoning bouwen
- Appartementen bouwen
- Boerderij bouwen
- Bungalow bouwen
- Drive-inwoning bouwen
- Herenhuis bouwen
- Landhuis bouwen
- Maisonnette bouwen
- Patiowoning bouwen
- Schakelwoning
- Seniorenwoning bouwen
- Villa bouwen
Extra opties oplevering van nieuw huis
Laat je een nieuw huis bouwen? Dan kun je kiezen uit een casco huis bouwen of sleutelklaar huis bouwen. In onze blog lees je meer over het verschil tussen sleutelklaar en casco.
Sleutelklaar huis bouwen
- Metselwerk
- Buitenkozijnen
- Ramen en deuren
- Dakbedekking
- Schilderwerk
- Aftimmerwerk
- Tegelwerk
- Verwarming
- Stucwerk
- Binnenwanden
- Binnenkozijnen
- Sanitair
- Vloeren
- Keuken
- Installatiewerk
Casco huis bouwen
- Metselwerk
- Buitenkozijnen
- Ramen en deuren
- Dakbedekking
- Schilderwerk
- Aftimmerwerk
- Tegelwerk
- Verwarming
- Stucwerk
- Binnenwanden
- Binnenkozijnen
- Sanitair
- Vloeren
- Keuken
- Installatiewerk
Is een huis bouwen goedkoper dan kopen?
Een eigen huis bouwen is inderdaad goedkoper dan een bestaand huis geheel verbouwen. Richt zelf je huis in voordat je gaat beginnen met bouwen, want hierdoor kun je meer ruimte krijgen. Ben je aan het twijfelen tussen een nieuw duurzaam huis bouwen of een bestaande woning renoveren? Dan kun je de volgende vragen aan jezelf stellen:
- Wil je snel intrekken in de woning?
- Wat is jouw budget?
- Wat zijn jouw persoonlijke wensen?
- Wil je een duurzame woning?
- Op welke locatie wil je wonen?
Een bank beoordeelt echter nieuwbouw en renovatie anders voor het strekken van een hypotheek. Raadpleeg daarom eerst jouw bank of hypotheekverstrekker voor meer informatie over jouw financiële budget, voordat je verder gaat kijken naar het bouwen van een eigen huis.
Aankoop van de grond voor een nieuw huis
Bouwgrond wordt vaak door gemeenten en provincies verkocht, maar ook door particulieren en vastgoedeigenaren. Op huizenwebsites zoals Funda.nl of Jaap.nl wordt regelmatig bouwgrond te koop aangeboden, maar vaak is een gemeente ook bezig met het ontwikkelen van (nieuwbouw)projecten.
Raadpleeg daarom de website van jouw gemeente voor plannen en aanvragen in jouw omgeving.
Vergunning huis bouwen
Ga je een huis zelf bouwen? Dan heb je altijd een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning) nodig. Je mag niet zomaar een huis op eigen grond bouwen zonder eerst een vergunning aan te vragen bij jouw gemeente. Soms heb je ook een vergunning nodig voor het aanleggen van een uitrit of verwijderen van een boom.
Naast de vergunning moeten jouw bouwplannen ook voldoen aan de regels van het bestemmingsplan en bouwverordening die de gemeente stelt aan de nieuw te bouwen woning. Laat daarom eerst een bouwtekening maken voordat je een vergunning aan gaat vragen.
Een omgevingsvergunning kun je aanvragen via de website van jouw gemeente of via het Omgevingsloket Online.
Eigen huis bouwen: waar beginnen?
Welke stappen om een huis te bouwen moet je volgen? Voordat het bouwen van een woning kan beginnen zul je eerst de volgende punten moeten regelen:
- Financiering / hypotheek regelen;
- Bouwkavel vinden en kopen;
- Bouwvergunning regelen;
- (Eventueel) bodemonderzoek laten uitvoeren;
- Schetsplan inleveren bij de gemeente;
- Bouwplan door architect laten ontwerpen.
Bovenstaande stappen kunnen tot wel 12 weken duren, waardoor het verstandig is om eerst het e.e.a. te regelen voordat je begint met bouwen. Wanneer je eerder begint met bouwen, voordat alles geregeld is, loop je het risico op een boete en kun je alles weer afbreken.
Het bouwen van een woning duurt gemiddeld een jaar. Er zijn tijdens de bouw 3 fases: ruwbouw, afbouw en de oplevering.
Huis laten bouwen door ervaren aannemer
- Regelt alles van A tot Z
- Vrijblijvend advies bij jou thuis
- Je bespaart tijd en geld
- Regionale aannemers
Een eigen woning laten bouwen door een aannemer kan veel geld kosten, maar zeker de investering waard. Door het bouwen van je eigen huis kan je deze helemaal naar wens laten bouwen en zorgt voor meer wooncomfort. Het is verstandig om meerdere offertes van verschillende aannemers te vergelijken, waardoor je op de kosten kan besparen van een nieuw te bouwen huis.
Beste deal vinden voor eigen huis bouwen
Wil je goedkoop een (energieneutraal) huis bouwen? Vraag gratis en vrijblijvend aannemer offertes aan bij Slimster en kom in contact met meerdere aannemersbedrijven die werken in jouw regio. Jij vergelijkt de vakmannen op prijs, kwaliteit en service. Jij kiest welke aannemer jouw opdracht krijgt, waardoor je gegarandeerd de beste deal hebt.
Direct en vrijblijvend aannemers vergelijken
- Vraag binnen 1 minuut aan
- Ontvang vrijblijvende offertes
- Kies de beste deal
